“金九銀十”作為樓市的傳統(tǒng)旺季已畫上句號(hào)，鄭州土地市場(chǎng)趁此良機(jī)吸金不少，9月成功出讓26宗土地，10月共供應(yīng)20宗地塊。進(jìn)入11月，鄭州土地市場(chǎng)開始“過冬”，國(guó)土資源局僅擬供應(yīng)6宗土地。其中，2宗為鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域地塊，2宗為二七區(qū)、高新區(qū)地塊，2宗為工業(yè)用地，本月城中村地區(qū)偃旗息鼓，暫無土地供應(yīng)。
全國(guó)土地市場(chǎng)釋升溫信號(hào)
鄭州土地市場(chǎng)進(jìn)入冬季
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的一份報(bào)告顯示，10月份北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市土地成交樓面均價(jià)為每平方米9367元，環(huán)比上漲12%，同比上漲59%。10月土地成交均價(jià)僅低于今年1月份的紀(jì)錄，接近兩年來的最高點(diǎn)。同期，一線城市土地平均溢價(jià)率為34%，較上月增加9個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期增加6個(gè)百分點(diǎn)。
關(guān)于眼下房企的拿地策略，張大偉分析，房企拿地的積極性與市場(chǎng)預(yù)期緊密相關(guān)，全面放松限貸的“9?30”新政出臺(tái)后，樓市出現(xiàn)了轉(zhuǎn)暖的跡象。開發(fā)商對(duì)后市信心的增加一定程度上帶動(dòng)了土地市場(chǎng)的復(fù)蘇。
但在鄭州，11月的土地市場(chǎng)比之“金九銀十”，顯得較“冷”。搜房網(wǎng)從鄭州國(guó)土資源局了解到，9月鄭州成功出讓26宗土地，10月供應(yīng)的20宗地塊也已全部出讓。進(jìn)入11月，鄭州國(guó)土資源局僅擬供應(yīng)6宗土地。其中，2宗為鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域地塊，2宗為二七區(qū)、高新區(qū)地塊，2宗為工業(yè)用地，本月城中村地區(qū)偃旗息鼓，暫無土地供應(yīng)。
11月5日，鄭政東出〔2014〕15號(hào)--16號(hào)(網(wǎng))，以及鄭政出〔2014〕144號(hào)（網(wǎng)）地塊在鄭州國(guó)土資源局網(wǎng)站上掛牌出讓。
此次的土拍可謂“冰火兩重天”，位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域的16號(hào)地塊吸引3家房企激烈競(jìng)價(jià)，最終鄭州眾之和置業(yè)有限公司競(jìng)價(jià)53輪以64160萬元斬獲鄭政東出〔2014〕16號(hào)(網(wǎng))地塊；與16號(hào)地塊激烈競(jìng)爭(zhēng)不同的是，同樣位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域的15號(hào)地塊競(jìng)拍遇冷，廣州市晉輝置業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)17860萬元拿下政東出〔2014〕15號(hào)(網(wǎng))地塊；另外，河南省錦美置業(yè)有限公司以起始價(jià)10091萬元摘得二七區(qū)144號(hào)（網(wǎng)）。